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Referenzen
Gerne zeigen wir Ihnen hier ein paar unserer bisher ausgeführten Arbeiten. Unsere Real Estate Boutique arbeitet immer auf Mass. Als "one stop shop" sind unsere Dienstleistungen vollumfassend.
Erwerb von Bauland
Ein Investor hat die Möglichkeit, eine Baulandreserve zu erwerben. Wir konnten mittels Residualwertmethode eine Entscheidfindung erarbeiten. Dazu wurden die Baukosten überprüft und angepasst. Die Bewertung der geplanten Wohnungen und Einschätzung des Marktes war ein wichtiger Bestandteil des Gutachtens. Renditeüberlegungen, das Erkennen und Eingrenzen von Risiken rundeten unsere Arbeit ab.
Marktwertgutachten
Eine hedonische Bewertung gibt es heute an jeder Ecke. Relevant ist diese richtig zu verstehen und in den Kontext des Marktes zu setzen.
Renditeliegenschaften beurteilen wir mittels DCF. Die Basis ist immer eine persönliche Besichtigung und Aufbereitung sauberer Daten. Wir arbeiten mit den etablierten Tools von Fahrländer Partner, sowie des Immobilienschätzer Verbandes.
Finanzierungslösung
Eine Wohnbaugenossenschaft sucht eine Neubaufinanzierung. Als Basis dient ein aktuelles Marktwertgutachten. Darauf basierend definieren wir Belehnungsnormen und Tragbarkeitsüberlegungen. Mint schreibt den Kreditantrag und holt bei Banken Offerten ein. Da der Kunde primär im SARON finanziert ist, wählen wir eine langlaufende Festhypothek. Damit diversifizieren wir die Zinsrisiken im Kreditportfolio. Aufgrund unserer Ausschreibung erhält der Kunde beste Konditionen und reduziert seine laufenden Kosten erheblich.
Areal Entwicklung
Die bestehende Brauerei ist am Ende ihres Lebenszykluses und muss erneuert werden. Aufgrund der zentralen Lage wird für die Brauerei ein neuer Standort im Industriequartier gefunden. Das bestehende Areal soll entwickelt werden. Gemeinsam mit den Eigentümer, der Bevölkerung und Fachplaner wird eine ZPP und anschliessend Überbauungsordnung erarbeitet. In Zusammenarbeit mit einem Büro für Baukommunikation wird die Öffentlichkeit laufend informiert. Areal-Braui Worb.
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